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Frischer Wind für das Forum am Mariannenpark

Das modern interpretierte und funktionale Bürogebäude befindet 
sich unweit der Leipziger Innenstadt 
und bietet auf 46.254 m² und sieben Geschossen individuelle Bürolösungen für die Arbeitswelt von heute.

LEIPZIG

FORUM AM MARIANNENPARK

LEIPZIG

FORUM AM MARIANNENPARK

Mit einem durchdachten Update wird das 7-geschossige Bürogebäude mit hervorragender Bauqualität und lichtdurchflutetem Atrium ins Heute geschickt. Hochwertige Ausstattung und neueste Technik ermöglichen modernes Arbeiten 
auf hohem Niveau.

Lage:

Leipzig
Nutzungsart:

Büro, Lager, Service
Baujahre:

1995, modernisiert 2022/2023
Etagen:

7
Gesamtfläche:

46.254 m²
Tiefgaragenplätze:

482
Kochkessel In-House Gastronomie
E-Ladestationen
Fahrradstellplätze
ESG-konforme Ertüchtigung
Andienmöglichkeiten mit Laderampe

Dank der besonderen Gebäudestruktur passen unterschiedliche Unternehmensgrößen ins Raster. Für die Versorgung wird im Erdgeschoss eine großflächige Gastronomie zur Verfügung stehen.

Unsere Zertifizierung nach BREEAM: Exzellent (in finaler Umsetzung)
Unsere Zertifizierung nach ECORE:
ZUM ZERTIFIKAT
Ein Überblick

Das an der Grenze zur Leipziger Innenstadt gelegene „Forum am Mariannenpark“ sticht durch seine hochwertige Bauweise und außergewöhnliche Aufenthaltsqualität hervor.

Das einzigartige, lichtdurchflutete Atrium lädt zum Verweilen im Gebäude ein, während der gegenüberliegende Mariannenpark, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der Nähe ein attraktives und abwechslungsreiches Umfeld bieten.

Eingang Richtung Atrium X
1 X
Parkfläche X
2 X
Außeneingang X
3 X
Atrium X
4 X
KEYFACTS
Social Spaces

Herzstück des Gebäudes ist das lichtdurchflutete, begrünte Atrium, das zum Verweilen im Gebäude einlädt, während sich im gegenüberliegenden Mariannenpark ein wahres Kleinod versteckt. Im Forum am Mariannenpark sind somit zahlreiche Aufenthaltsbereiche, Innen und Außen, vorhanden.

Herzstück des Gebäudes ist das lichtdurchflutete, begrünte Atrium, das zum Verweilen im Gebäude einlädt, während sich im gegenüberliegenden Mariannenpark ein wahres Kleinod versteckt. Im Forum am Mariannenpark sind somit zahlreiche Aufenthaltsbereiche, Innen und Außen, vorhanden.
Mietflächengrößen

Mietflächengrößen sind variabel und bieten somit verschiedenen Unternehmensgrößen Platz in einer modernen Businessumgebung.

Mietflächengrößen sind variabel und bieten somit verschiedenen Unternehmensgrößen Platz in einer modernen Businessumgebung.
Rampenandienung

Eine Warenan- und ablieferung sowie der Transport kann somit innerhalb des Gebäudes gewährleistet werden.

Eine Warenan- und ablieferung sowie der Transport kann somit innerhalb des Gebäudes gewährleistet werden.
Mietflächenausstattung
  • Raum- und Belegungsplanung nach Mietervorgabe
  • Wandstellungen als doppelt beplankte GK-Wände, mind. 40 dB
  • Verlegung eines hochwertigen Bodenbelags als Fliese für hohe Beanspruchung nach Auswahl des Mieters
  • Ausgestattet mit vollausgestatter Teeküche
  • Einbau von wertigen, energiesparenden LED-Arbeitsplatzleuchten (100-500 lux)
  • Anpassung der Mietflächentechnik an neue Raumstruktur
  • Glasanteil als optionaler Ausstattungsstandard
  • Raum- und Belegungsplanung nach Mietervorgabe
  • Wandstellungen als doppelt beplankte GK-Wände, mind. 40 dB
  • Verlegung eines hochwertigen Bodenbelags als Fliese für hohe Beanspruchung nach Auswahl des Mieters
  • Ausgestattet mit vollausgestatter Teeküche
  • Einbau von wertigen, energiesparenden LED-Arbeitsplatzleuchten (100-500 lux)
  • Anpassung der Mietflächentechnik an neue Raumstruktur
  • Glasanteil als optionaler Ausstattungsstandard
Nachhaltigkeit

Im Rahmen der Modernisierung werden Nachhaltigkeitsstandards erfüllt und übertroffen, um das Forum am Mariannenpark zu einem nachhaltigen Arbeitsstandort zu entwickeln.

Im Rahmen der Modernisierung werden Nachhaltigkeitsstandards erfüllt und übertroffen, um das Forum am Mariannenpark zu einem nachhaltigen Arbeitsstandort zu entwickeln.
Grundrisse: Freiflächen
  • 2. OG ca. 3.073 m², teilbar ab ca. 857 m²
  • 1. OG ca. 2.731 m², teilbar ab ca. 150m²
  • EG ca. 2.107 m², teilbar ab ca. 147 m²
  • Musterplanung 2. OG
  • Musterplanung EG
  • UG auf Anfrage
Stacking Plan: Freiflächen
  • 2. OG ca. 3.073 m², teilbar ab ca. 857 m²
  • 1. OG ca. 2.731 m², teilbar ab ca. 150m²
  • EG ca. 2.107 m², teilbar ab ca. 147 m²
  • Eingangsbereich
  • Innenbereich
  • Innenbereich
  • Innenbereich
  • Eingang zum Empfang
  • Kantine
  • Außenansicht
In direkter Umgebung

Ein Bürostandort, dem es an nichts fehlt: Direkt am Mariannenpark und an der Grenze zur Leipziger Innenstadt gelegen, begeistert das Umfeld mit guter Nahversorgung, abwechslungsreichen Angeboten an Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten. Auch Straßenbahnhaltestelle, Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahn sind nicht weit entfernt.

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Ein Bürostandort, dem es an nichts fehlt: Direkt am Mariannenpark und an der Grenze zur Leipziger Innenstadt gelegen, begeistert das Umfeld mit guter Nahversorgung, abwechslungsreichen Angeboten an Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten. Auch Straßenbahnhaltestelle, Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahn sind nicht weit entfernt.

Fußweg ÖPNV 1 min
HBF 13 min
Flughafen 17 min
BAB 10 min

Environment,
Social,
Governance

NAS Invest ist Mitglied der Initiative ECORE und setzt sich somit aktiv für die Umsetzung von ESG-Standards in der Immobilienbranche ein.

ESG ist bei NAS Invest Teil der Unternehmenskultur und ein wichtiges Bestreben in der Aufwertung aller Objekte.

Bei der Modernisierung des Forum am Mariannenpark werden ESG-Kriterien ganzheitlich berücksichtigt, sodass neben einem ressourcenschonenden Betrieb auch menschliche Bedürfnisse in das Gebäudekonzept einfließen.

Betrieb
  • Zertifizierung nach BREEAM mit „Exzellent” Bestrebung eines klimaneutralen Gebäudebetriebs
  • Erstellung eines Konzeptes zur Barrierefreiheit Bewertung von Klimarisiken
Technik
  • Runderneuerung und Modernisierung der Gebäudeautomation
  • LED-Beleuchtung in Allgemein- und Außenbereichen
  • Installation von bis zu 40 E-Ladestationen (bis Ende 2023)
  • Installation eines elektronischen Schließsystems
  • Modernisierung von Aufzügen
  • Erneuerung der vollständigen Brandmeldeanlage
Soziales
  • Schaffung von Sozialflächen im Innen- und Außenbereich
  • ausreichend Fahrradstellplätze (überwiegend überdacht)
  • Hauseigene Gastronomie „Kochkessel“ bietet Mittagsspeisen mit Aufenthaltsflair
  • Einbindung von Informationsscreens innerhalb der Allgemeinflächen